Haus erfolgreich bauen

Viele Bauherren unterschreiben noch immer Verträge für den Hausbau, ohne sich damit fundiert auseinandergesetzt zu haben. Ein großes Problem sind die vermeintlich günstigen Hausangebote.

Würde man ein Auto ohne Räder kaufen? Wohl kaum!

Da fragt man sich doch, warum dies aber beim Hausbau zu funktionieren scheint. Wenn wir die Baubeschreibungen verglichen, die uns ratsuchende Bauinteressenten zur Prüfung überließen, stellten wir nicht selten Unterdeckungen zwischen 20.000 und 30.000 Euro fest. Das ist dann zwar der Betrag, um welchen das Hausangebot günstiger erscheint, jedoch hilft Ihnen ein günstig erscheinender Preis nicht, wenn während des Bauens die Überrschungen auf Sie zukommen.

Selbst "schlüsselfertige Häuser" werden ohne Erdarbeiten, Bodenplatte angeboten und oft fehlen weitere Komponenten, wie das Baugrundgutachten oder die Bauplanung. Weil es auch keine klare Linie bei den Wohnflächenangaben gibt, sind diese oft schlichtweg falsch oder zumindest nicht fair. Wenn nämlich dann das vermeintlich großzügige Dachgeschoss mit kaum brauchbaren Wohnräumen steht, wird zu spät erkannt, dass man falsch beraten worden ist.

Es wird, in den meisten der geprüften Bauverträge, der Leistungsumfang nicht eindeutig beschrieben. Dabei liegt die Kunst offenbar nicht nur im weglassen, sondern auch am Missverständnis des Begriffes "Auf Wunsch". Das bedeutet in der Regel nichts weiter, als "gegen Mehrpreis" und so sind dann schon Bodenplatten "auf Wunsch" erhältlich. Wer das vorher nicht wusste, zahlt schon drauf, ohne das eine Mauer steht.

Vielen Bauverträgen mangelt es auch an Festlegungen hinsichtlich Baubeginn, Bauzeit und Fertigstellung. Wer dies aber nicht verbindlich regelt, hat wenig Möglichkeiten den Bauverlauf zu kalkulieren. Jeder Monat Bauzeit bringt Miet- und Finanzierungskosten mit sich.

Was Sie beim Haus bauen unbedingt beachten sollten, erfahren Sie hier: